湖北一地明确：地下车位能办证了

6月底(yuèdǐ)，家住湖北省黄石市

碧桂园新城之光小区的(de)钱先生

拿到了崭新的地下车位(chēwèi)不动产权证书

明确普通地下车位（非人防）能办理(bànlǐ)产权证

已发出441张地下车位(chēwèi)不动产权证

长期以来(chángqīyǐlái)，购买地下车位(chēwèi)的业主，心里总有一份隐隐担忧(dānyōu)：花了大价钱买的车位，只有一张收据和一个口头承诺，始终觉得不踏实。尤其是老旧小区的地下车位，开发商、物业几番易主后(hòu)，普遍面临车位产权模糊不清的问题。

2023年7月，由黄石市国防动员办公室牵头组织起草《黄石市城市地下空间开发利用管理办法(bànfǎ)（试行）》，并以(yǐ)市政府办名义印发实施，实现当地地下空间相关管理制度从无到有，为(wèi)保障相关权利人的(de)合法权益提供了政策支持。

去年10月(yuè)，该市自然资源和城乡建设局、市住房和城市更新局、市国防动员办公室、市税务局联合发布《关于妥善解决市城区住宅小区地下车位不动产(bùdòngchǎn)(bùdòngchǎn)登记历史遗留问题的指导意见(yìjiàn)》：2023年7月12日前，已(yǐ)通过(tōngguò)规划验收、竣工备案并已交付使用的地下车位，实际权利人可以申请办理不动产登记。之后建成及交付使用的地下车位，由建设单位办理首次(shǒucì)登记后，小区业主可申请办理不动产登记。同时，业主和开发商双方达成一致(yízhì)意愿、确定了地下车位归属的，当事人可以申请办理不动产登记。

新政出台以来，黄石业主纷纷为地下车位办理产权证(chǎnquánzhèng)。在团城山一新建小区，一半以上购买(gòumǎi)了地下车位的业主领了证。目前，黄石市已发出(fāchū)441张地下车位不动产权证。

据悉，此次政策(zhèngcè)破冰的难点和(hé)痛点在于补缴土地出让价款的制度设计，包括补缴责任主体、补缴计算标准，以及建设单位破产、注销、失联等情形(qíngxíng)的处置。为此，该市依法合规(héguī)，先行先试，规范增量地下空间确权登记，先易后难、逐步推进化解存量地下空间历史遗留问题。

（湖北日报记者彭磊 肖露 通讯员曾(céng)丽妮 黄鑫）

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